塞浦路斯投资入籍项目变法已经确认！随时可能涨价！

2020.7.31，塞浦路斯议会关于投资入籍项目（也称为投资公民计划、CIP）的修正案，已经基本达成一致。

2020年8月18日，塞浦路斯多个政府和法规网站，已经正式公布了这一法案。和7月31日的版本非常接近。建议各位先看看老肖之前的那篇文章---

塞浦路斯2020投资入籍项目新政解读

也就是，塞浦路斯2020年变政、特别是涨价已经确认！

之前流传的一些内部文件或法条，现在全部以本正式法案为准！

之前有一些说法不太精准。

以下称“2020新政”。

关于2020新政的法案文件

老肖补充几个的细节：

• 这个2020新政法案，是希腊语版本的。或者说，塞浦路斯正式的法案文件，都是希腊语版的。所以，法案是这个样子的：

所以，你找不到英文版本。。。（这也是老肖关于法案解读的文章中，写得特别吃力的一次）

• 这个2020新政的编号是Κ.Δ.Π. 379/2020，公布日期是2020年8月18日。

• 这个2020新政何时执行，尚未明确。（下文有分析）

• 这个法案的全名很拗口，应该叫《基于公共利益的名誉归化入籍，和外国企业家或投资者的归化入籍条例》，也就是说，法案中一部分篇幅是关于名誉归化入籍的。

• 这个法案，从设立开始，累计改动了多个版本，有些是打补丁的，有些是比较大的改动。差不多1-2年就会有变化。

关于2020新政要点的汇总

塞浦路斯投资入籍项目（CIP）2020新政

以下是简表，方便快速了解和转发。

法规其他内容比较多，还包括：

• 有突出贡献、重大社会利益者，可以入籍（荣誉入籍，类似杰出人才，包括科教文化艺术人才、体育类职业运动员的归化等。）

• 对于投资金融产品，提出了一些要求。

• 对于“监督审核委员会”的职责做了很多具体规定。

• 对于取消国籍前后的处理，做了更加明确的规定。

• 不能宣传“出售护照”。

关于“重要公职人员”能否申请

2018年，媒体曝光，某被国际刑警通缉的马来西亚富商，之前通过投资入籍计划获得了塞浦路斯公民身份，塞浦路斯政府面临很大的压力（A Long Story）;

2019年，塞浦路斯政府不得不对于投资入籍计划中，“政治暴露人物”即重要公职人员的入籍申请，匆匆忙忙大幅提高了要求：除了在职不能申请，离职/退休未满5年也不能申请。

但，这种标准过于严格，也不好执行，本次2020新政，塞浦路斯对于此类重要公职人士可否申请，做了更加具体明确的要求，时间限制缩短为离职/退休满12个月即可不受限制。（相信这也是2020新政中，用很大篇幅强调了“监督审核委员会”职能的原因。）

关于哪些人属于“政治暴露人物”即重要公职人员，2020新政并未单独罗列，而是引用了《预防和打击洗钱法》里面的定义。这种表述是非常清楚的，也避免了不必要的扩大范围。

老肖也花了点（不少）时间，去查阅了塞浦路斯《预防和打击洗钱法》，这个法案推出到现在，改动了共10版，2018年版本里面，详细罗列了“政治暴露人物”的9类人士定义，就是老肖上一篇文章列出的内容；也明确说明中低层人员不受影响。

这部分内容特殊，就不再披露。

上一篇文章出现的这方面细节，并未在本次2020新政法案中明确出现，但文章中的内容也是没错的。

提醒有些不打招呼就拷贝老肖文章的朋友，记得更新一下变法要求。

关于新政何时执行

因为塞浦路斯的地产开发商对政策影响力度不小，每次改法、特别是涨价这种条件提高，都会涉及多方利益。所以，新政何时执行、什么人受影响，有多种说法。

老肖总结3种了可能：

1） 马上执行：后续择机立即执行。

有些简单粗暴，也不是不可能，因为法案已经公布，已经给了各方面准备的时间。

2） 推迟一段时间执行：留出缓冲的时间。

2019年5月提出涨价15万欧元，实际上也是推迟到7月才正式执行的。

3） 在一定的时间范围内，达到某些条件的，可以按照旧政，

否则按照新政：比如，已经签约并在土地局完成注册的客人，可以按照旧政。

这样更人性化一些。

具体何时执行尚不明确。但不管如何，可以确定：

法案一旦公开宣布，那么不久的未来，一定会正式执行；

在新政正式执行之前递交申请的，还是可以按照旧政策执行的。

所以，现在申请应该还来得及按照旧政。

又，老肖查了一下塞浦路斯央行刚刚披露的房地产数据：

塞浦路斯住房价格指数HPI，2019三季度（Q3）上涨了2.8%，Q4上涨了2.2%；

今年一季度，尽管受到COVID-19疫情影响，塞浦路斯住房价格指数仍然上涨了1.8%，其中，公寓价格涨幅高达4.6%。

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